Pourquoi les riches vivent à crédit ?

Nous commettons tous des erreurs de jugement. Je vais vous avouer l’une des miennes.

Je n’en suis pas très fier.

Mais j’espère que cette histoire vous permettra de ne pas commettre la même…

Il a acheté sa Ferrari à crédit

Il y a quelques années, une personne de mon entourage roulait en Ferrari.

Et puis j’ai appris que cette Ferrari, il l’avait… à crédit !

Qu’ai-je pensé en apprenant cela ?

Que penseriez-vous, si votre voisin avait une Ferrari, et que vous appreniez qu’en fait, il l’avait achetée à crédit ?

J’en ai honte aujourd’hui, mais j’ai ressenti du dédain. Je me suis dit « il veut faire comme si, mais en fait, il n’en a pas les moyens ».

Un crédit n’appauvrit pas, il enrichit

Il y a deux types de dépenses :

• Les actifs : ce sont des dépenses qui vous rapportent de l’argent. Par exemple, un bien immobilier que vous achetez pour le mettre en location, une action que vous achetez en bourse et qui vous rapporte un dividende.
• Les passifs : ce sont des dépenses qui ne vous rapportent pas d’argent. Par exemple, un bien immobilier dans lequel vous allez vivre (résidence principale ou secondaire), une voiture…

Vous le savez, autant privilégier les actifs, et limiter les passifs.

Offrez-vous un passif sans dépenser d’argent 

Pas au début bien-sûr. Mais on a bien le droit, après des tas d’investissements, de s’offrir la voiture ou la maison de vacances de nos rêves !

Et c’est là que c’est important :

Imaginons que vous ayez 250.000 euros sur un compte bancaire.

Et vous avez vraiment envie d’une Ferrari :

Serait-il possible d’avoir la Ferrari SANS DÉPENSER les 250.000 euros ?

La réponse est oui. Et voici comment.

Plutôt que de dépenser les 250.000 euros et de vous retrouver avec une voiture qui perd chaque jour de sa valeur, il serait bien plus malin d’acheter un actif cash, en utilisant les 250.000 euros, et de payer les mensualités de remboursement de la Ferrari avec les revenus générés par cet actif !

Par exemple, avec ces 250.000 euros, vous achetez cash un bien immobilier qui rapporte 8 % par an. Ce qui fait 1.600 euros par mois.

Vous achetez votre Ferrari via un crédit qui vous coûte 1.600 euros par mois.

Du coup,

• Vous avez dans votre patrimoine un nouveau bien, qui vaut 250.000 euros, et qui ne perd pas de valeur
• Et vous avez une Ferrari, pour rien.

Voici pourquoi acheter une Ferrari à crédit est plus malin que de l’acheter cash.

Et c’est pareil pour votre résidence principale, votre résidence secondaire et tous les gros achats que vous ferez.

Faites en sorte de ne pas les payer. 

Vos actifs doivent financer vos passifs

C’est un des secrets des personnes qui gagnent beaucoup d’argent. Finalement, elles ne paient pas vraiment leur Ferrari…

Mais bien sûr, pour faire cela, il faut d’abord savoir investir dans des actifs qui rapportent. C’est ce que font les membres du Club des Investisseurs Immobiliers.

Et si je vous parle de Ferrari, c’est parce que je viens de recevoir un email de Claude, qui est membre du Club, et qui vient de réaliser ce rêve de gosse.

Bien que relativement à l’aise financièrement après une belle carrière, Claude n’avait jamais vraiment osé craquer pour la voiture de ses rêves, parce qu’il trouvait que vis-à-vis de ses enfants, ce serait une faute de gestion pour leur héritage.

Mais en devenant membre du Club, Claude a appris à investir, et il vient donc de se faire plaisir sans débourser un centime ! Son premier investissement finance la Ferrari, l’assurance, et même l’essence ! Il léguera à ses enfants un bel immeuble, et il se fait plaisir gratuitement !

Et si vous vivez du côté de Montpellier et que par un beau dimanche après-midi vous croisez Claude, un large sourire au volant de son bolide, saluez-le de ma part !

A très vite !

Guillaume
Objectif Libre et Indépendant