Comment se passe la procédure pour l’investissement locatif ?

  1. Dans un premier temps l’huissier va vous demander les documents concernant le litige lié à votre investissement locatif. Cela va du bail locatif au titre de propriété du bien en passant par les pièces d’identité des locataires.
  2. Il va ensuite envoyer une mise en demeure par lettre recommandée pour exiger le paiement de ce qui vous est dû.
  3. Si cela ne suffit pas la procédure peut se poursuivre devant un tribunal où un juge décidera des suites à donner. Généralement 2 grandes mesures peuvent être décidée par le juge :
  • L’échelonnement des remboursements,
  • Une saisie-arrêt sur salaire (la banque saisie automatiquement une partie du salaire de la personne condamnée et vous le reverse directement).

Nos conseils pour éviter ce genre de situation

  1. Ne faire confiance à personne, même si les gens paraissent au-dessus de tout soupçon
  2. Se faire payer en totalité AVANT la remise des clés. Aucune exception.
  3. Avoir tous les papiers parfaitement en ordre (bail, pièce d’identité des locataires, etc.). Aucune poursuite ne serait possible sans cela. L’huissier demande tout, y compris le titre de propriété de l’appartement.
  4. Relancer régulièrement l’huissier pour être sûr que la procédure suit son cours.
  5. Être patient.

Les cabinets d’huissiers spécialisés dans l’immobilier

Ce sont des professionnels avec quelques années d’expériences ayant une connaissance importante dans ce domaine. Ils devraient être en mesure de répondre à vos questions concernant :

  • les prêts immobiliers
  • l’expulsions
  • tous les différents types de contrats
  • la caution solidaire
  • gérer les impayés
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  • et toutes les questions relatives à ce secteur

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